Requisitos para comprar, vender o rentar

AL COMPRAR A TRAVÉS DE UN CRÉDITO BANCARIO
 
 
El banco le requerirá:
 
 
Identificación oficial
 
Credencial del IFE o su pasaporte
Además de su acta de nacimiento

 
Comprobante de domicilio
 
Puede ser credencial del IFE, recibos de predial, estados de cuenta bancarios o de servicios públicos, luz, agua etc.
 

Comprobantes de ingresos
 
Si es ud. asalariado, tendrá que entregar recibos de nómina y carta membretada donde indique su sueldo, puesto y antigüedad.
Si es ud. profesionista independiente, tendrá que presentar su alta en la S.H.C.P., declaraciones de I.S.R.y estados de cuenta bancarios.
 
 
De la propiedad le requerirá:
 
Título de propiedad con los datos de la inscripción en el registro público de la propiedad.
Boletas de predial.
Planos arquitectónicos.
En Condominios, el régimen de condominio con tabla de indivisos.
Avisos de terminación de obra, en el caso de que las escrituras solo mencionen que el inmueble es solo terreno.
 
 
Además el comprobante de haber pagado el enganche.
 
 
Si no es a través de banco, no tendrá que comprobar ingresos
 
 
 
SI UD . DESEA RENTAR

 
Se firmará un contrato llamado "convenio transaccional".
 

El notario le solicitará:
 

Del arrendatario:
 

Identificación del arrendatario del Inmueble (credencial de elector, cartilla o pasaporte).
Aval con propiedad en la ciudad (libre de gravamen).
Identificación del aval.
Depósito de un mes de renta.
Pago del primer mes de renta.
Costo del contrato,en algunas ocasiones se pide un mes de renta, pero generalmente es negociable.
 
 

Del arrendador:
 

1.- Escritura del Inmueble.
2.- Ultimo Pago del Impuesto Predial.
3.- Últimos recibos de los servicios del Inmueble.(Luz, Agua, Teléfono, Cable, etc.).
4.- Identificación del Propietario del Inmueble (credencial de elector, cartilla o pasaporte).

 
 
REQUISITOS PARA VENDER UNA PROPIEDAD

 
1.- Escritura del inmueble.
2.- Último pago predial.
3.- Cedula y Plano Catastral.
4.- Recibos de Energía Eléctrica (2 últimos años – de preferencia)
5.- Recibos de agua.
6.- Recibos de Teléfono (en caso de existir línea).
7.- Identificación del propietario(s).
8.- Generales del vendedor(s).
9.- Contrato de prestación de servicios firmado por ambas partes.